他又买了我的宅基地，宅基地使用权的转让法律效力：宅基地使用权不得单独转让。算不算违法？
更新时间：2010-01-21 16:51:18
问题描述：
我是山东农村的，我的宅基地七年前卖给我的邻居，我们没有和村委说，只是私下叫了本村三个人见证签的合同，没有过户，它现在什么也没有建设，而且他只有一个儿子，他儿子今年二十七、八岁，已婚，两个女儿都已出嫁。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
他又买了我的宅基地，等于他有两套宅基地，《物权法》第九条规定； 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。我们只是私下签了买卖合同，没有登记。
宅基地使用权的转让法律效力：
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买； （2）法人或其他组织购买； （3）转让人未经集体组织批准； （4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
以上为最高人民法院在司法实践的指导。
我们的情况就符合第（2）第（5）条的规定。
综上所述，请问；合同算不算违法？
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