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没下来房产证的房屋赠与他人，赠与人写的凭证具有法律效应吗？

更新时间：2010-01-14 10:03:56
问题描述：
因为没下来房产证不能公证，
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 贾元律师
    贾元律师
    服务地区：天津-天津
    有效，赠与合同属于诺成合同，但处于不稳定状态，因为没有产权证无法过户，房屋产权暂时无法转移，赠与人也可随时撤销赠与。
    2010.01.13 09:45:38
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  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助980100 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    若是赠与人真实意思表示，有法律效力。但是，最好在房产证下来后去做个公证！
    2010.01.12 15:25:56
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助202537 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    有法律效力。
    2010.01.12 16:13:36
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助349625 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    可以做附条件赠与做律师见证。
    2010.01.12 21:59:28
    点赞
  • 婚姻家庭律师团队推荐
    已帮助1105571 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    但是已把购房合同交给被赠与人
    2010.01.14 10:03:56
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  • 李浩律师
    李浩律师
    服务地区：天津-天津
    有争议，如果你是受赠人的话，最好是先占有该房屋。需要时可以电话咨询。
    2010.01.12 16:31:50
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  • 周奕凯律师
    周奕凯律师
    服务地区：天津-天津
    这种情况，无法赠与，赠与人写的凭证无法律效力。
    2010.01.12 23:43:53
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  • 杨明律师
    杨明律师
    服务地区：天津-天津
    具有法律效力，但是不能对抗善意第三人。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
    2010.01.13 10:27:50
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  • 潘晓枫律师
    潘晓枫律师
    服务地区：天津-天津
    效力待定，赠与合同以交付标的物为准，在交付之前赠与人可以反悔。
    2010.01.13 21:25:54
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