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关于买还未办理出产权证的房屋
更新时间：2010-01-11 22:59:01
问题描述：
我想买动拆迁房屋，现在还没有办理出产权证。如果以后办好产权证的话，卖方后悔了且不想卖，即使我和卖家签订买卖双方合同，如果以后打官司，是不是这样的买卖合同无效？房屋还是归卖家所有？一旦真的打官司，我该办理什么手续才能保护自己？如果我希望通过合法手段真正买到房屋，并且拿到房屋产权证，我该办什么手续？怎么办？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
吴佳律师
服务地区：上海-上海
动迁房需要五年才能上市交易，你们签的买卖合同是有效的，但是购买不能立即过户的房子有风险，你很有可能钱房两失。只有等产权证出来了再买并且立即过户才是最保险的。
2010.01.11 18:33:15
点赞
张玉光律师
服务地区：上海-上海
138-1713-3665
咨询我
你的情况比较复杂，建议带材料面谈。
2010.01.11 22:59:01
点赞
吴青律师
服务地区：上海-上海
按照我国法律，不动产必须办理登记。即产权证是确认房屋所有权的唯一依据，按你所述，现在卖家还没有办理产权证，则其作为卖房人的主体资格就不符合，即使签订了合同也是无效的。只有等对方产权证办好了，才能买卖。
2010.01.11 17:17:03
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