律师们你们好

更新时间：2009-12-29 09:42:42

问题描述：

我买了一套商品房，房子的认购书上写的是54.2个平方然后我先交了一万元钱做为定金，但是等我们要签合同时候却只有20多个平方，说楼梯过路卫生间我们都要平摊，但是我们的房子在一楼而且开始的时候他门告诉我们是54.2个平方也没有说过只有20多个平方我门要是知道就不定了现在那一万元也不给退他门这样是不是欺骗要告他门有胜算的把握么？

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曹万杰律师
服务地区：山东-济南

你的建筑面积包括套内面积和公摊面积额。
套内建筑面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积，分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。
你的公摊面积是不是有点大，你的购房合同上，应该有套内面积和公摊面积的具体数额。如果面积差额较大，你可以解除合同，并主张相应的违约责任。
如方便可以把你的购房合同发一份我帮你看一下。

2009.12.28 13:55:41

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端岩律师
服务地区：山东-东营 133-7647-8835

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1、建筑面积包括套内面积和公摊面积额。
　２、套内建筑面积，成套房屋的套内建筑面积由房屋的套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。分摊的共有建筑面积，分摊的共有建筑面积=套内建筑面积×共有建筑面积分摊系数。
你的公摊面积是有点大，你的购房合同上，应该有套内面积和公摊面积的具体数额。如果面积差额较大，你可以解除合同，并主张相应的违约责任。

2009.12.29 09:42:00

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刘洪利律师
服务地区：山东-东营 131-5647-6768

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协商不成直接向法院起诉即可，应该能胜诉。

2009.12.28 14:01:29

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端岩律师
服务地区：山东-东营 133-7647-8835

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已答复

2009.12.29 09:42:42

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