我买了一套二手房当时没查清楚，要回我当时的购房款。如果卖房人不同意退，我有什么办法保护我的权益？

更新时间：2009-12-28 10:57:39

问题描述：

我买了一套二手房当时没查清楚，后来才知道过户过不了非常困难。所以我想退房，要回我当时的购房款。如果卖房人不同意退，我有什么办法保护我的权益？(购房协议中没有事后条款)就算我胜诉了能有什么损失吗？

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购房协议中没有关于过户的约定吗，没有约定相关违约责任吗？

2009.12.28 10:57:39

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张玉光律师
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你的情况比较复杂，建议面谈

2009.12.27 23:00:04

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找法网咨询顾问
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具体为什么不能过户呢！责任在哪方！

2009.12.27 19:38:18

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李良清律师
服务地区：上海-上海

请带好材料到所里面面谈

2009.12.27 17:22:58

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左元宏律师
服务地区：上海-上海

你胜诉了怎么会有损失呢？

2009.12.27 18:21:08

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万英军律师
服务地区：上海-上海

为什么不能过户？二手房是拆迁安置房？可直接电话咨询。

2009.12.27 19:08:21

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因为没有看到具体的合同，不知道合同中相关条款内容，建议带上材料向北京律师详细咨询，分析下是否有解除合同，或者要求继续履行合同、赔偿损失或者违约金等可行性。

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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复

关于付款时间你们可以另行约定。如果协商不成，你可以起诉要求解除合同。另外，签的合同面积与房款为了避税与实际不符，可能存在合同无效的问题。建议你携合同咨询

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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复

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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复

可以向对方发函要求他在限定时间内付款,否则合同解除,由其承担违约责任.

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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复

抓紧时间通过诉讼解决.

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不清楚什么原因，并没有约定每平米单价，可是对方一直拖着不给答复

你有可能已经进入别人的圈套。你可以书面通知中介，在一定期限内付款，否则即为违约，你可以另卖他人。如果到时候依然不能解决，建议你委托律师帮助为好，也可以与我联系。

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