是否对我不需要进行赔偿，只需退还我已交的那部分房款？是否就成为无效合同？
更新时间：2004-12-16 08:27:01
问题描述：
我在2003年1月与房地产公司签订了购房合同，合同约定2003年12月交付。由于一些原因，房子到现在还未交付。请问
1）法律上规定的诉讼时效为2年，在我的合同中诉讼时效的起算时间是从2003年1月开始，还是从2003年12月开始算？
2）如果过了2年的诉讼时效，而房地产公司又因政策方面的原因，交付房子已不可能，是否对我不需要进行赔偿，只需退还我已交的那部分房款？我是否就丧失了对房地产公司要求交付房子或请求赔偿的胜诉权？该合同是否就成为无效合同？
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