14幢现已通知交房,但消防验收尚未通过,靖问这样具备交房条件吗?收房时都要开发商提供哪些证明文件?

更新时间:2009-12-16 23:48:14
问题描述:
向荣集团开发的鑫荣嘉园13 14幢现已通知交房,但消防验收尚未通过,向荣集团解释说,合同写的是“该房经验收合格”消防验收是按开发的期数验的,我们是二期的,要等二期全部完工才能验收,靖问这样具备交房条件吗? 还有,收房时都要开发商提供哪些证明文件?请解答,谢谢!
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 肖世贵律师
    服务地区:福建-漳州
    《消防法》第十条第三款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”因此,消防验收合格是房屋交付的必要条件,消费者可要求开发商出具消防验收合格证明才能接收房屋。
    房屋交付时需要具备的文件是:
    《市建设工程竣工验收备案表》、 《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
    2009.12.16 23:48:14
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