房子还能拿回吗

更新时间：2009-12-14 11:07:07

问题描述：

我的一个朋友几年前在朝阳区贷款买了一套房子，首付了50万，最近几年内没有按时还款，房地产公司代为还了几十万后并起诉，现已开庭几次，但我的朋友都没有出席，我想问一下，是不是我的朋友还了房地产公司那代交的几十万之后就可以拿回房子了呢？请尽快回复，万分感谢。

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舒洪贵律师
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开发商一般只在产权过户和抵押登记之前承担保证责任，从你说的情况看，房屋还没有过户给你朋友，由于房价这几年上涨不少，开发商很可能会解除合同并要求你朋友承担违约责任，拿回房屋的可能性不是很大，但需要根据购房合同的具体内容来判断是不是有希望拿回房子

2009.12.14 10:41:38

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徐颖律师
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一般情况是这样的，但也要具体问题具体分析，你可以电话咨询我，将具体情况告知清楚，以便准确回复，有问题可以电话联系我。

2009.12.13 18:42:48

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李春艳律师
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你好，房产公司起诉的内容是什么？事情可能没有那么简单，现在的房价已经高过当时买房价格的几倍，除了还房产公司代还款部分，可能还有增值部分。

2009.12.13 19:05:24

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王超律师
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不清楚合同是怎么签的，以及公司还款时的背景，建议带齐材料后找律师面谈。

2009.12.13 20:56:28

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田军律师
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建议面询律师

2009.12.14 07:41:23

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舒洪贵律师
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一般来说，开发商只是在产权过户和抵押登记完成前承担保证责任，从你说的情况看，房屋产权还没有转移到你朋友名下，开发商很可能根据合同的约定选择解除合同并要求你朋友承担违约责任。

2009.12.14 10:34:57

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舒洪贵律师
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开发商一般只在房屋过户和抵押登记前承担保证责任，从你说的情况看，房屋还没有过户给你朋友，由于房价这几年涨了不少，开发商很可能会解除合同并要求你朋友承担违约责任。

2009.12.14 10:38:30

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赵江涛律师
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还是聘请律师代理稳妥

2009.12.14 11:07:07

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