所以他不再继续履行合同,应该和我继续履行合同,法官更认可哪份协议?

更新时间:2009-12-14 11:26:27
问题描述:
我在购买一个房屋时,和卖方在中介签订一份协议有具体贷款日期,可我们在房管局签订的协议没有具体贷款日期,现在对方抓住我们在中介签订有日期的那份合同认为我没有按期履行,所以他不再继续履行合同,我方却认为房管局那份没有具体日期,应该和我继续履行合同,麻烦问一下,这两份合同哪个效力更强一些,如果起诉,法官更认可哪份协议?谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 温集发律师
    服务地区:天津-天津
    第一,两份合同具有同等法律效力。第二,具体贷款日期的约定合法有效,对买卖双方均有约束力。第三,你贷款办理迟延,不会导致合同根本目的落空,对方因此主张不再继续履行合同是不会得到法院支持的。第四,司法实践俗称打官司,是双方及法院互动的过程,结果难以准确预料。以上建议纯属出自纯法律理论推理而来,故仅能供你参考,不能据此认为本律师对案件的实践结果作出了预测,切记。
    2009.12.13 10:14:02
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1438645 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    都有效
    2009.12.13 13:10:32
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  • 杨明律师
    服务地区:天津-天津
    房管局签订的合同应当比你们在中介签订的合同效力大。如果协商不成 ,可以聘请本律师代理解决。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
    2009.12.13 18:41:13
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  • 潘晓枫律师
    服务地区:天津-天津
    如果房管局协议在后,说明你们已对原协议进行修改,应采纳房管局协议。
    2009.12.13 20:44:23
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  • 贾元律师
    服务地区:天津-天津
    你们在房管局签订的协议效力要高于前合同效力,属于合同变更,在房管局签订的协议没有具体的贷款日期属于贷款日期约定不明,要根据合同法第61条、第62条的规定执行。卖方如果不履行合同,属于违约,你可以要求卖方继续履行,也可以要求支付违约金或双倍返还定金,也可以要求赔偿实际损失。
    2009.12.14 11:26:27
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