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房屋墙体材质与合同不符，开发商说这种更好，我可否要求违约金
更新时间：2005-01-07 19:30:01
问题描述：
住房合同与使用说明书表述的墙体材料不一样，我咨询建筑业人士说差不多，开发商也承认更换了墙体，但表示新的墙体更好。我了解真正原因是为了赶工期，打算起诉开发商，要求违约金，但合同中没有约定过这种违约的赔偿额，我能赢官司吗？要求多少违约金合适呢？[em11]谢谢
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昨天仔细看了合同，有规定附件中标明的内容（即墙体材质），如果有问题，约定由开发商修复或补齐，请问，这种情况下，我怎么主张权利？
2004.12.13 18:31:01
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因为都是轻质墙，我没有损失，但其隔音效果极差，可开发上不承认是墙体造成的，说隔音合格，让我爱上哪告上哪告去。
我也想做一个隔音测试，但有人警告我：1很贵2仍然不能证明原来合同中的墙隔音就合格，所以也证明不了我有损失3违约是违约，隔音是隔音也不能连在一起告，所以我很困惑，难道就这样认了吗？
2004.12.11 00:04:01
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合同没有约定的按照法律的规定处理，或者按照损失赔偿。
2004.12.13 05:08:01
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陈女律师
服务地区：浙江-杭州
没有约定违约金的一般是按实际损失赔，你看一下你的损失有多少。
2004.12.10 23:50:01
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朱作文律师
服务地区：辽宁-大连
墙体更换属于违约，他们说比原来质量好，他们去找证据
2004.12.12 21:49:01
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李学鸿律师
服务地区：天津-天津
合同已经约定了，就只能要求修复，但如果多次修复不好，则可以要求解除合同，并可以要求赔偿。
2005.01.07 19:30:01
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补齐、修复指什么，我可以要求更换为约定的墙体材质吗？开发商说没有造成我损失，而且墙更好了，这样我还可
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