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我买了个房地产开发商的商铺，我想退房不要了，房地产老总就是不给退。怎么办？

更新时间：2008-12-29 13:12:22
问题描述：
我买了个房地产开发商的商铺，当时购房许可证没下来，打了个收款条，（购房订金3万元。）别的啥也没写，现在我想退房不要了，我在这问过律师，3万元说应该给退的，可我去找过很多次，房地产老总就是不给退。怎么办？请律师帮我？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 刘玉强律师
    刘玉强律师
    服务地区：内蒙古-赤峰
    严格说，在法律上关于“定金”“订金”是有严格要求的，“定金”具有合同法规定的定金性质，如果交付定金方的原因使合同无法履行，定金不予返还，如另一方违约，应双倍返还；而“订金”应为预付款的性质，合同没有履行，应当返还，合同履行，冲抵价款。
    2008.12.29 10:15:05
    点赞
  • 杨玉林律师
    杨玉林律师
    服务地区：山东-威海 158-6310-0935
    咨询我
    律师帮你的话只能去法院起诉了，按目前司法实践，该订金为预付款性质，应该返还。
    2008.12.29 09:59:32
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助64379 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    从你提供的情况看，房屋买卖合同无效，开发商应该退款。可以起诉。
    2008.12.29 13:12:22
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