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小产权房拆迁补偿标准是多少？
更新时间：2015-06-11 08:37:32
问题描述：
我买了一套小产权房，现在面临拆迁了，听说是有补偿的，请问小产权房拆迁补偿标准是多少？听说现在一个人名下只能有一套小产权房可以办到产权证，如果有多余的则不能办产权证，而且在拆迁的时候只能陪几百块一平方，是不是真的？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
王俊律师
服务地区：山西-太原
小产权房拆迁政策没有标准，而且存在法律风险
2009.12.08 17:25:40
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拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
房屋征收补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作。
2010.11.02 19:52:03
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房产纠纷律师团队
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“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：
1.对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。
2.对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。
3.对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。
2014.06.03 05:19:37
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买小产权房注意事项：
1、看开发主体是否合法
2、看是否取得了国有土地使用证
3、看是否符合城市规划
4、看是否取得了建筑工程施工许可证
5、看有没有商品房销（预）售许可证
2015.06.11 08:37:32
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