是违章建筑，签的合同有效吗
更新时间：2009-12-07 12:46:52
问题描述：
现有A(合法建筑52平米门牌号685号，及违章建筑300平米门牌号691号拥有者，并在685号内注册了一餐饮公司). B（湘菜老板）. C（我） D(A的代理人)。
C从B手里转让了该店铺，付给了B转让费20万。后与A签订了租赁协议。租赁合同上写的是691号，没有写面积。
C发现691号为违章建筑后，在规定的期限内没有缴纳房租，并坚持要求见到A。D则利用合同上的规定“逾期15天后A有权单方解除合同”这条威胁说要么交钱，要么就要单方面解除合同。
补充：违章建筑内消防都是假的
问题 1：A与C的合同是否是无效合同？
2：C15天未付租金是否真的违约？
3：违约后C还能再打官司吗？
4：C打官司该告谁？C能否拿回付给B的20万转让费。
5：C究竟该如何面对？
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