商铺租赁纠纷

更新时间:2009-12-05 06:37:10
问题描述:
您好,我在2007年7月,在北京某市场租了一个商铺,合同约定租凭期限自2007年7月15日起至2010年7月14日止,其中免租期自2007年6月29日至2007年7月14日止。乙(我)方开始营业的日期为2007年7月15日,如果甲方开业时间延后,乙方租赁期限和租金收取日可相应顺延,甲方无须向乙方支付补偿金。(并口头约定80%入住率真算开业。)合同签定三个月左右2007年10月6日商场把房子卖给了另一个房主(个人),房主于2007年12月向我们要房租,我们才知道,房子已经卖出去了。而商场并未达到80%入住率,并未开业,按理我们不应该交租金给他的,然后我们向房主提出退还押金和三个月的租金,我们搬走,房主不同意,一直就把这事放着,2008年,房主以销售合同纠纷,把我和商场告上法庭结果房主败诉。2009年,又以租赁合同纠纷把我告上法庭,这次我败诉了。法院让我赔偿房主2年的租金,可商场2009年11月才开业的,我为什么要承担之前两年的房租,我从未营业过,而且在他们转让房屋时也未提前通知过我,在转让后,我提出解除合同他们也不同意。请问,现在我如果上诉,应该如何进行?
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8位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 张雨律师
    服务地区:北京-北京
    你得在收到判决书次日起15天内赶紧上诉。具体程序为请律师为你代写上诉状,然后递交一审法官,并交纳上诉费。鉴定你一审已败诉,所以二审最好请律师代理,这样才有改判胜诉的希望。
    2009.12.05 06:37:10
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    已帮助524331 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    为稳妥起见,建议当面详谈
    2009.12.04 15:26:51
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  • 徐颖律师
    服务地区:北京-北京
    问题比较复杂,可以带全证据材料当面咨询我。
    2009.12.04 13:31:55
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  • 孙伟律师
    服务地区:北京-北京
    你好:你可以不予支付该房租,建议来电咨询。
    2009.12.04 13:50:37
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    还是聘请律师代理稳妥
    2009.12.04 13:51:24
    点赞
  • 张海亮律师
    服务地区:北京-北京
    你可以不支付房租的,具体情况你可以电话咨询。尽早上诉,别过上诉期。
    2009.12.04 14:08:14
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  • 蒋华律师
    服务地区:北京-北京
    依你所述,你应不支付赔偿。但是诉讼关键在于证据,建议你做好调查取证工作,积极维护权利
    2009.12.04 15:17:15
    点赞
  • 王超律师
    服务地区:北京-北京
    你的事情很复杂,建议带齐材料面谈,有问题联系我。
    2009.12.04 16:21:06
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