房东收了定金却不肯签房屋买卖合同怎么办？

更新时间：2009-12-05 06:40:52

问题描述：

买二手房时与房主、中介签订房屋买卖定金协议，并交定金收收据。约定房款、中介费，2日内签正式房屋买卖合同和居间代理合同。7个工作日后，违约方支付未违约方赔偿金。但因双方合同条款争议，已经7天，仍没有签正式合同。怎么办？遥遥无期，怎么能有个结果？或者签正式合同或者终止/解除定金协议？我不想再拖下去，签了最好，否则也得有个期限。我已提出免息返还我定金互不相欠就得了，可中介不同意，房主也不表态，就这么拖着。

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王正平律师
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根据你的讲述，应该是对方只收了你定金而尚未签订房屋买卖合同，对吗？如果是这样，因为对方的原因不能签订买卖合同的，你可以要求双倍返还定金。
关于未签订房屋买卖协议的情况下中介费如何承担的问题，有约定的按照约定，没有约定的委托人可以拒绝支付相应报酬，因为按照居间合同的规定，居间人的居间活动达到目的，委托人才有给付报酬的义务，中介费是中介服务成果的对价，没有促成合同的成立，中介不得请求支付报酬。

2009.12.04 14:03:58

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田军律师
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需要依据合同约定确定

2009.12.04 11:39:30

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包庆华律师
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中介要中介费没有法律依据。

2009.12.04 12:14:51

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徐颖律师
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如果因对方原因不能签订合同，你可以要求对方双倍返还定金，如果事先没有约定中介费的问题，让你们承担不合理，你可以拒绝。有问题可以电话咨询我。

2009.12.04 12:43:58

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孙伟律师
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你好：要求对方双倍返还定金，并赔偿因此造成的损失。中介费因为中介没有履行相关的义务也没有必要支付。
如果还有疑问可以直接来电沟通。

2009.12.04 13:58:58

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赵江涛律师
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你可以坚持你的意见

2009.12.04 14:01:12

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蒋华律师
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你好。依你所述，在本案中你应属于无过错方，可以通过法律途径维权

2009.12.04 15:29:38

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张雨律师
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可以要求双倍返还定金，如协商不成可以起诉。另外你关于中介费的说法是有道理的，但要看你们当初的合同关于此事是怎么约定的。

2009.12.05 06:40:52

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