想违约又不想担当责任

更新时间：2009-11-27 15:13:58

问题描述：

我在09年11月16日把自己名下仅有的一套住房出售给对方，和对方签订了合约，并收了一万元定金，并写下了违约金2万，约定在11月20日对方要付20万预付款，现我又不想卖了，并且没有收她的预付款，现在有没有办法能既不付违约金，又能保住房子

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裴春光律师
服务地区：江苏-南京

1、既然签订了房屋买卖合同，如你想反悔，对方有权要求你继续履行合同或承担违约责任；
2、现对方虽然也出现了违约情形，但是否能以此为由立即解除合同，存有疑问；
3、如你催告后合理期限内对方仍未支付预付款的，可以解除合同，否则想违约又不想担当责任，恐难实现。

2009.11.26 16:40:58

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刘备律师
服务地区：江苏-南京

卖方主动违约，应当承担违约责任，不过你可以多和对方沟通，争取少付。

2009.11.26 16:43:03

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赵英芳律师
服务地区：江苏-常州

除非对方同意你解除合同，并不追究你的违约责任。

2009.11.27 15:13:58

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