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店铺拆迁如何补偿
更新时间：2009-11-26 13:06:58
问题描述：
店铺拆迁如何补偿
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
朱绍显律师
服务地区：山东-青岛
店铺依法应当属于非住宅房屋，拆迁非住宅房屋，实行就地房屋补偿的，按照被拆迁房屋面积进行补偿；实行货币补偿的，拆迁人应当按照拆迁区域同类非住宅商品房销售价格向被拆迁人支付拆迁补偿金；实行异地房屋补偿的，拆迁人应当提供与拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人，拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的，双方应当互相结算差价款。
拆迁非住宅房屋或者住宅、非住宅兼用的房屋，造成被拆迁人或者房屋承租人停产、停业损失的，拆迁人应当支付经营性补助费。
2009.11.26 13:06:58
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刘顺律师
服务地区：山东-青岛
根据《青岛市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿可以分为房屋补偿和货币补偿。
实行就地房屋补偿的,按照被拆迁房屋面积进行补偿;补偿房屋超出被拆迁房屋面积的部分,由被拆迁人按照补偿房屋的销售价格支付房款。
实行货币补偿的,拆迁人应当对被拆迁房屋面积按照拆迁区域新建同类非住宅商品房销售价格向被拆迁人支付拆迁补偿金;实行异地房屋补偿的,拆迁人应当提供与拆迁补偿金价款相当的房屋给被拆迁人,拆迁补偿金与异地补偿房屋价款存在差价的,双方应当互相结算差价款。
拆迁非住宅房屋实行房屋补偿的,补偿房屋的产权保持不变。
2009.11.26 12:58:41
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