我最近买了一套私人建房，如果他有房产证那我可以办理过户吗？我听他们说私人是不可以买卖土地的
更新时间：2009-11-28 16:28:46
问题描述：
我最近买了一套私人建房，现在还没有房产，不过他说他有建房规划证，可以办到房产，而且还在合约中注明如果他不能提供所有的证件给我办理房产过户手续。那么他就将要退给我说有的购房款还有违约金5万元，如果他有房产证那我可以办理过户吗？我听他们说私人是不可以买卖土地的，因为他说要吧下面的停车房的20㎡的地址也卖给我。如果他不能给我过户，这样的合约是永久有效吗？谢谢！
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