租房的人在房主不知情的情况下,让其他人也进来居住,房主怎么办?

更新时间:2009-11-23 10:35:02
问题描述:
租房的人在我不知情的情况下,让其他人也进来居住而且也承认有利益发生,我是房主,不想让后来的人居住,因为我觉得房子越少人居住对房子及附属设施的损害越小,但租房人说如果不让后来人住,他便会退租,请问一下,如退租的话,我需要退原先预交的租金吗?我只想让后来人搬走而原租房关系不想破坏,好像是幻想吧?!
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5位律师解答
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  • 王正平律师
    服务地区:北京-北京
    这是承租人违约了,你可以解除合同而不退租金。如果不想解除,可以协商适当增加些房租。
    2009.11.22 17:08:05
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    已帮助885670 人 · 响应时间 平均2分钟内
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    依合同约定办理
    2009.11.22 15:45:19
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  • 平台特邀律师推荐
    已帮助1330067 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    在签订租房合同后,承租人就确定了。其他人未经同意,不得在该房居住。如果承租人退租,则构成违约。如果有违约金或赔偿金,在扣除后你应当将预交的租金退还。
    2009.11.23 10:35:02
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  • 苏建友律师
    服务地区:北京-北京
    看先前有没有合同约定。
    2009.11.22 16:40:26
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  • 赵江涛律师
    服务地区:北京-北京
    按合同约定办
    2009.11.22 16:44:00
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