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甲方换人乙方是否换合同
更新时间：2008-12-24 23:29:11
问题描述：
2000年甲方（国有）将部分土地租赁给乙方50年，2008年甲方又将全部土地的使用权转让给丙方（个人），丙方强制要乙方与丙方重新签订租赁协议，将原甲乙双方的原协议收回。请问：乙方于甲方的租赁协议是否还有效，有没有必要于丙方重新签订。
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
凌忠实律师
服务地区：重庆-重庆
有效，没必要。
2008.12.24 23:03:37
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找法网咨询顾问
已帮助
1813609
人 · 响应时间
平均4分钟内
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谢谢回答，租赁期限一次是不能超过20年是指什么，房屋还是用地，
2008.12.24 23:17:04
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平台特邀律师
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已帮助
708082
人 · 响应时间
平均1分钟内
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在1999年国务院颁布的《规范国有土地租赁的若干意见》中，第四条规定了土地租赁可以分为短期租赁和长期租赁，短期租赁一般不超过5年，长期租赁最长不得超过国务院规定得土地使用权出让最高期限，也就是说，土地租赁合同约定租赁期限超过20年是有效的。
2008.12.24 23:29:11
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赵海斌律师
服务地区：山东-济南
从合同发看，租赁期限一次是不能超过20年的，所以超过部分是无效的。但在此期间，不必重新签订。
2008.12.24 23:09:43
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