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房屋契约税问题，急！

更新时间：2009-11-16 21:15:31
问题描述：
房屋契约税问题咨询：我买了一套150平米的商品房，朋友跟我说房子越大房屋契约税也越高，是这样的吗？我想问一下：普通房屋契约税跟房屋的价格、房屋的大小和房屋所在的位置有关系吗？急！请各位知道的帮帮忙，谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 胡炎律师
    胡炎律师
    服务地区：江苏-苏州
    住宅房屋主要分：普通住宅（144平米以下）、非普通住宅（144平米以上）
    非普通住宅的契税是普通住宅的双倍，一般是4%，今年很多地区刺激房产政策降低征收2%；
    除了契税，在个税、营业税、土地增值税方面都有区别
    契税=房屋价格*征收比例
    房屋价格有的地区采取评估价与实际成交价取高值，评估价当然就与位置有关系。

    具体请咨询当地房管局和税务部门，不知道这样你明白了没有。
    2009.11.16 21:07:28
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  • 王文筠律师
    王文筠律师
    服务地区：山东-德州 138-6922-0336
    咨询我
    并非房子越大契税越高，根据2008年的新政，个人首次购买90平方米以下的住房，其水统一降至1%。普通住房，山东大约在3%左右，按交易价格计税，税率与房屋价格有关
    2009.11.16 21:15:31
    点赞
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