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甲方和房东租了一间两层楼,就在还没有把转让金全部还给房东的同时把一楼转让给我,算不算违法?

更新时间：2008-12-24 09:51:27
问题描述：
请问,甲方和房东租了一间两层楼,以前经营过的饮食店,甲方转让金分三期还给房东,但甲方只想做二楼,就在还没有把转让金全部还给房东的同时把一楼转让给我,他算不算违法?请问,谢谢~
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 马学英律师
    马学英律师
    服务地区：青海-西宁
    甲方转租一楼必须征得房主的同意或者甲方与房主之间的租房合同中已有明确约定甲方可以转租。否则甲方不能转租，如果甲方擅自转租，房主有权解除合同收回房屋。
    2008.12.23 20:15:36
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  • 陳洪翔律师
    陳洪翔律师
    服务地区：广东-深圳
    根据法律规定,承租人将所租用的房屋转租须经出租人同意方合法有效。你们事先虽没告知房东或未事先征得房东的同意，如果事后告诉房东并经过其同意，也就不存在违法一说了。
    2008.12.23 20:18:12
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  • 仇敏律师
    仇敏律师
    服务地区：广东-广州
    需要房东同意，甲方才能转租给你。
    2008.12.23 23:40:18
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  • 王朝阳律师
    王朝阳律师
    服务地区：广东-广州
    转租是需要房东同意的，如果房东同意不违法
    2008.12.24 09:51:27
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全部2个答案 >
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合同注明不能转租否则扣掉全部押金，如果我不要押金而转租出去可以吗，业主有资格收回店面吗？
自由处分你的权利是你自己的自由
全部3个答案 >
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888 人咨询过
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你想咨询什么问题。
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888 人咨询过
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