签订了购房合同发现是抵押，怎么办。
更新时间：2009-11-13 06:18:39
问题描述：
昨天和开发商签的购房合同，已经在房管局网上备案。签的时候没注意，回家发现合同上已经抵押，但是在签订合同时开发商没有口头说明抵押。而且合同上的办理产权时间为两年内。
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目前开发商状况：正在进行二期工程，一期400多套已经售出300多套。
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请问律师先生：
我下一步需要和开发商协商么？是让开发商退款，还是有其他办法？
谢谢律师先生了。
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