二手房合同交定金后，房东证件不正确，我该怎么办？
更新时间：2009-11-16 23:09:31
问题描述：
我在房产中介公司签订了一份二手房购房协议，当场交了2万元定金， 房东写了收条的， 合同总房款为80万， 托管资金为73万，我们支付40W首付， 其余的组合贷款， 违约金交代为合同款的20%；房东因为还有部分贷款未付请，现在要办理担保贷款，审核时发现， 房东夫妇的结婚证上，女方的身份证号跟实际身份证不符合， 女方回老家办证明， 但是房东的户口簿已经丢失， 现在房东说补办户口簿很麻烦， 不愿意做， 结果不能办理还贷， 从而不能办理过户。现中介说要么我们帮房东还， 托管资金50W， 其余的现金给房东，这样我们以后的房产证上的金额就是50W，而且这样就只能商业贷款，因为，我们的名义上首付就只有10W了， 另外30W现金给房东了， 这样我们就只能算交了20%的首付， 公积金贷款的要求是30%的首付，所以我们无法办理组合贷款； 要么房东的意思是解除合同。
我看了下合同， 合同上没写明确的过户时间， 所以我不知道如果解除合同的话，我们能否要求按照合同20%赔偿我们损失，万一房东不说解除， 就这么耗着， 我们是不是也没有办法？
另外如果房东说没钱支付赔偿款， 那我们又该怎么办？
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