如何确定承租人的资格？
更新时间：2009-11-12 20:48:53
问题描述：
根据《上海房屋租赁条例》意见二的规定：
承租人死亡的，其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致，要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的，出租人应予同意。协商不一致的，出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中，按照下列顺序书面确定承租人：?
（一）原承租人的配偶；?
（二）原承租人的子女（按他处住房情况，本处居住时间长短）；（三）原承租人的父母；?
（四）其他人（按他处住房情况，本处居住时间长短）。
但现在的矛盾问题是：本处的常住户口只有二人即原承租人的女儿和孙子。但女儿十几年并不住此，只挂着户口！而与原承租人生前同住一起的是其儿子及孙子，（儿子是兄、女儿是妹，儿子是本市户口而不在本处房屋，因无房，而十几年租金是其儿子及孙子付的），如按条例，协商不成，由出租人按顺序指定是女儿是否合理？?
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