买房只等过户，房主却反悔拒绝卖房
更新时间：2009-11-11 08:56:56
问题描述：
最近在买一套二手房，从签合同，走资金监管，贷款到现在已经快一个月了，在房主的强烈要去下我们走资金监管，因为仅有几个银行与资金监管局有协议，我来回换了四家银行办了四张银行卡才带到款，合同规定了10月30号过户，超一天扣100块钱违约金，贷的款放下来之前房主一直催着我们叫违约金，现在贷的款已经达到了他们却说不愿意卖了，找了房价涨了等原因。
因为要走资金监管，我和我对象为了贷款的事隔三差五就要请假去办手续，折腾了一个月，打的的费用和请假扣的工资不下于千元，他们却什么也没干，因为他们贷款问题延误了贷款时间，他们还咄咄逼人的向我们要违约金，等我们贷的款放到了资金监管局，我们骑虎难下的时候，他们却又拒绝过户，实在令人气愤。
合同上对他们的约束很少，他们即使违约也只用退给我们订金，请问我应该用什么法律手段才能维护到我自己的权益呢？
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