房屋出租合同纠纷

更新时间：2009-11-09 10:50:23

问题描述：

如果合约过期了，而房东仍收了承租人的房租，这算是续约吧？如果房东在没有任何通知的情况下说房子卖了，不租给对方了，这算违约的吧？承租方想去和新房东续约，可是原来的房东却说不出新房东是谁，或者说根本没有，这算什么？？如果旧房东没有做到提前通知或者他的行为根本就是欺骗，那可以向其索要赔款的吧？？？

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买卖不破租赁，合约过期，房东继续收租，说明他让你继续租，但是没有租期，也就是说，他什么时候不收租，什么时候到期，如果卖房，你有优先购买权，新房东对你的租赁同样要买帐，但是，你是没有续签租凭合同，这就要看新房东的意思，他认你，你最好签个有期限的合同。总之，因为你没有在合同到期和房东就租期约定好，现在，房东可以终止和你的合同，

2009.11.09 10:50:23

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