房屋定金协议已签定卖方不想出售,中介佣金怎么办?

更新时间:2009-11-03 12:12:34
问题描述:
我是一家房产中介公司,我们签定了一份定金协议,约定出售价265万,首付70万,定金支付了10 万,当时买方与卖方因为买方首付款日期不能确定那一天,所以他们双方让我们不要把首付款日期写在协议上,只是口头约定大概时间,结果卖方把房子卖该别人了,后买方上诉,经法院调解后,卖方退还了买方10万定金并支付了3.5万的违约金.委托约定我们的中介费是双方各1%(房屋出售总价),现在我们如果上诉能拿到中介费吗?
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6位律师解答
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  • 李良清律师
    服务地区:上海-上海
    主要看你们是如何约定的:因为卖方把房屋卖给的是另外的人而不是你的当事人,所以根据合同的相对性原理,可能比较难.另外卖方把房子卖掉是不是基于你们的信息,如果是则可以要求支付.
    2009.11.02 20:15:44
    点赞
  • 吴佳律师
    服务地区:上海-上海 138-1643-0606
    咨询我
    只要中介促成了双方签订买卖合同,就有权收取中介费,后面是否存在违约与你们无关。因此你可以起诉要求双方支付中介费。
    2009.11.02 18:15:23
    点赞
  • 左元宏律师
    服务地区:上海-上海
    你可以起诉要求
    2009.11.02 18:49:11
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  • 黄斌律师
    服务地区:上海-上海
    中介没有过错,并已提供中介服务,应该获得佣金,可以起诉买卖双方。
    2009.11.02 20:09:47
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  • 母连龙律师
    服务地区:上海-上海
    你好!根据《合同法》等有关法律的规定,你可以依据协议向上家,也就是出售房请求支付中介费。此外,还要看你们的协议是如何约定。
    2009.11.02 22:35:32
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  • 黄建兵律师
    服务地区:上海-上海
    根据定金协议,可以同时起诉买卖双方,要求支付中介费,律师可以风险代理
    2009.11.03 12:12:34
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