此时物业费该不该交
更新时间：2009-11-02 13:50:19
问题描述：
我于2006年1月1日入住新郑滨河帝城小区，入住时，仅为该项目一期，其它二期、三期均未建，我房仅一路之隔（3米，且无隔挡）于2007年开始建二期，三期，于2008年5月完工，动工期间，不胜烦扰。小区大门至今未建成，现二处门外形就同建筑工地简陋门一样，另二处无门大门中的一处在坡顶，不论进出都要上下坡，这只因外围临街居民房屋未按规划搞定所致（有很多），建不成。现如今，小区内仍有部分工程在建。地下煤房公用走道照明灯一直不亮（部分无灯口），物业于2007年10月将楼梯公用照明灯，线路改至各家各户，美其名曰，谁用谁开灯。加上地下煤房公用道黑，使得夜间非常不便。单元防盗门入住后不久极坏无人修理。另至今，未成立业主委员会，全由物业说了算。
请问，开发商是否算规划未完成即交付物业管理？现在是否算前期物业管理？公用楼梯道线路改动至个住户家，由住户负责，物业不管是否违规？在上述问题物业不予解决，住户是否可拒交？若需要交纳的话，应从何时缴纳？业主委员会应如何成立，条件是什么？
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