父母离婚，协议书上写一套房子赠与给孩子，离婚后确未履行。

更新时间：2009-11-03 14:01:48

问题描述：

我父母今年上半年刚离婚，家里有两套房产(A和B都没有我母亲名字)，我母亲本来要求是拿其中一套，后来我父亲提出B套房子赠与给孩子，A套房子他们一人一半，所以我母亲同意并最后一刻撤诉了。我父亲把A套房子卖了拿一半钱给我母亲买了套小的，另外一半理所当然自己拿着了。他们问题是解决了，但现在B套房子他的名字还在产权证上面，并且现他把这套房子出租给别人，且租金全都他拿着，可我自己在其他地方买了房子还有债要还，为此我和他也有过争执，他说父母财产和你有什么关系，现又反悔说这套房子可赠与也可不赠与，请问我能否靠这张协议要求把B套房子过户到我名下? 还是一定要通过他?(可我父亲坚决不会同意) 还有如果要处理这件事的话有没有时间限制还是越快越好?

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母连龙律师
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该协议是有效的。不过该协议属于赠与合同，一般情况下，在赠与合同履行之前，赠与人随时可以撤销赠与。如果要取得赠与财产，你必须通过你母亲，让他履行赠与协议。由于情况比较复杂，建议当面咨询律师。如信赖我，可以致电，约定面谈。

2009.11.01 22:44:40

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这套房产可以通过其他方式处理。如果重新处理，你母亲还可以得到一半的份额。建议聘请律师处理。

2009.11.02 09:28:24

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B套房子在离婚前父亲就把我的名字加进去了，现B套房子有我和父亲的名字。我想问一下，如果起诉的话是以我的名义好(是要求另一半也过户过来吗?) 还是以我母亲的名义(是要求赔偿吗?) 如果打这场官司胜算大吗？

2009.11.03 14:01:48

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曾骏律师
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有些赠与行为是可以撤销的。但如果撤销的话，你母亲仍可以起诉要求分割该套房产的一半。具体建议带好协议当面咨询律师。如有需要，可联系约时间面谈。

2009.11.01 22:39:56

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左元宏律师
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立即处理，可以进行变通约束。

2009.11.01 23:28:37

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黄斌律师
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根据最近代理类似案件的实际判决，该套房子应该过户到你名下，通过诉讼解决。

2009.11.02 09:07:23

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黄建兵律师
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应及时过户到你的名下，协商不成，可诉讼

2009.11.02 12:37:25

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吴佳律师
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1、赠与在财产没有交付之前，赠与人可以撤销赠与，因此你不能凭协议要求他过户。2、如果B房屋是在你父母婚后所得，即使登记你父亲一人的名字仍然属于夫妻共同财产，你父亲如果不依约将房屋赠与你，可以让你母亲在离婚后一年内起诉要求分割该套房屋。

2009.11.02 17:03:32

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