房屋继承权问题

更新时间:2009-10-29 16:26:09
问题描述:
您好律师: 我母亲现在居住在北京市西城区一处承租房内,最近有消息说房屋近期会有拆迁的动向,该承租房处有两个户口,一个是母亲的户口,她的户口名下只有孙子一人;另一个户口是本人、本人丈夫及儿子和儿媳(我们户口在这,但是房子是私建房,不是承租房)。 母亲膝下5个儿女,父亲已经过世。1.如果房屋在母亲过世后拆迁,她所居住的承租房该有谁继承?是5个儿女还是户口名下的孙子?2.如果在母亲健在时立遗嘱,等母亲过世后,该遗嘱是否继续生效?3.如果立遗嘱是否5个儿女全部签字方可生效?
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5位律师解答
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  • 潘凤娥律师
    服务地区:北京-北京
    目前,涉及房屋拆迁的纠纷很多,有与拆迁公司之间的,也有家庭内部之间的,我们已成立专业律师团队研究房屋拆迁的法律问题。
    根据您提供的情况,适用我国相关法律规定,分析意见如下:
    1、承租房拆迁补偿款由承租人享有;
    2、若拆迁后,由母亲真实意思表示立遗嘱确定款项归属,仍是有效的;
    3、遗嘱是公民对其自己财产的一个处分行为,不受其他人的约束,所以不需5个女儿的签字,仅立遗嘱人自己签字即生效。
    2009.10.27 21:55:26
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  • 刑事案件律师团队推荐
    已帮助1078715 人 · 响应时间 平均5分钟内
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    潘凤娥律师回复有见地
    2009.10.28 12:52:14
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1198521 人 · 响应时间 平均1分钟内
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    遗嘱无效。
    2009.10.29 16:26:09
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  • 包庆华律师
    服务地区:北京-北京
    1、承租公房不适用继承法,所立遗嘱无效;
    2、老人去世后,由与她同住两年以上的人继续承租,因与她同户口的只有她孙子一人,故一般应由其继续承租并有权获得公房拆迁补偿。
    2009.10.27 20:58:14
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  • 韩长勇律师
    服务地区:北京-北京
    你好,公房不能继承,遗嘱无效。你母亲去世后,由与她同住两年以上的同住人继续承租。
    2009.10.27 22:07:07
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