这种情况下我该怎么办

更新时间:2009-10-25 10:53:20
问题描述:
您好,我是2008年12月20日与房东租赁的房子,租期3年,租金16000元|年,租金一年一交(提前两个月交下一年租金),如果双方在租赁期间有一方违约要赔偿对方5000元。今年10月初房子下水堵塞严重,经常反水(是厕所的粪便),臭味难闻,不能正常营业,我们自己找人通但是没有成功,后来通知房东,也没有及时解决。之后我们一边另寻租处一边通知房东不再继续租这个房子了。10月20我们找好另一处房子并搬过去且告知房东,她当时不让搬还说如果搬走就得给她赔偿,我们告诉她是房子的下水影响我们营业所以得搬走,我们不会给她赔偿,问题不是出在我们身上,但是剩下的一个多月房费我们不要了。她仍是不同意。一直到现在房东执意要我们给她3500元钱要么就起诉。然后就一直没有消息,房子到今年12月20日正好一年,合同约定应该在10月20日交下一年的房租。 请问我现在该怎么办,一直等下去会不会对我有不利,比如错过走法律途径的时间。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 赵超律师
    服务地区:吉林省-长春
    1.收集证据2、 要求解除合同3、也可要求待对方修复后再租即延长租期。不管要求什么,关键要保留证据及及时收集证据。
    2009.10.25 10:53:20
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  • 李正卓律师
    服务地区:吉林省-长春
    如果承租的房屋不能实现你租房的目的,例如你所称的经常返水,不能正常营业,则你应保留或者搜集证据,协商不成到法院起诉要求解除合同。或者以书面形式通知其解除合同,然后从此处迁出。如果你一直在使用,则你还是应该支付租金。
    2009.10.25 09:38:21
    点赞
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