合同是否有效
更新时间：2008-12-18 21:31:14
问题描述：
合同是否有效？.短信能做证据吗？ 许小姐的证明有效吗？.业主是否可以提出我与黄小姐的合同无效？经过： 07.1.1我租一商铺，租5年，用我老婆的名字与业主签订的合同。规定，租期内如转租，须经业主同意。07.11月，欲转租，与业主协商，业主答复：全部转，业主与新租户签合同；分租，由我与租户签。07年12月，分租部分给徐小姐，业主事后确认。08.8.1，剩下的部分租给黄小姐，由我代签。约定3号前付当月租金，拖欠15天以上，我有权终止合同；另约定，我有义务配合租方办理“深圳市房屋租赁合同”做办营业执照用，8.1交付商铺。9.2要求缓交当月租金，有发给我的短信，10.11，我写了个便条，内容如下：本人欠***9-10月租金，已属本人违约，本人保证在10.13前交清。如不能，本人愿当天把商铺交回。由黄小姐签字。到期，未能交租，并拒绝返换商铺。我提起诉讼。10.30，交清租金。31号发短信让我明天（星期六）给她办租赁合同。11.2告诉她11月份的租金该交了，她说不办租赁合同就不交。11.25号对方反诉，理由：不配合她办理租赁合同，由许小姐出具证明，说我们约定在8.20前办理
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