房东违约，定金赔偿

更新时间：2009-10-21 15:14:28

问题描述：

本人09年3月从中介公司处买了二手房，该房子房产证还没办出，当时签了合同房价为41.6万元，我付了定金13万，现在由于房价飞速上涨，那房子现在已经涨了20几万，房东提出违约，按照合同上说的定金双倍赔偿请问能拿到13万么？（已经超出了房价的百分之二十了）除了这些赔偿我还可以提出其他的赔偿么？希望大家能帮帮我！！！

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孙晓龙律师
服务地区：浙江-嘉兴

如果所交的13万是定金的话，房东双倍返还应该返还给你26万，定金与违约金只能选择一种主张，不能提出其他赔偿了。

2009.10.21 11:23:47

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如果对方还没有卖掉该房子，可以要求对方继续履行的，只有在对方卖掉此房的前提下，最差的救济途径是定金罚则，而且还必须是20%的标的款

2009.10.21 09:38:15

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彭志鹏律师
服务地区：福建-厦门

你无法得到13万元的赔偿。但是你可以要求损害赔偿。如对回答满意，请按采纳！

2009.10.20 23:11:17

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褚玮海律师
服务地区：浙江-宁波

你约定的定金过高,定金不能超过合同总价的20%,应当是八万多,对于这八万多元定金,你可以要求对方双倍返还.

2009.10.21 09:28:49

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刘文兵律师
服务地区：浙江-杭州

根据合同约定内容确定,协商不成可诉讼索赔实际损失。

2009.10.21 10:11:48

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潘国顺律师
服务地区：浙江-杭州

你们之间约定的定金数额超过合同法规定的20%，对于超出部分，法院不会予以支持，你可适用定金罚则，对于房屋购买的差价，你也可主张

2009.10.21 15:14:28

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