我需要退还履约保证金吗
更新时间：2009-10-14 20:23:28
问题描述：
今年10月1日我将我的铺面分租给人家, 分租期限为一年,同时要求对方交了5000元履约保证金,并且签订了分租协议, 现对方说因为生意不好, 提出今年11月份不再续租,并且要求退还履约保证金, 在我看来,依照我们的协议, 请参看如下两条, 对方没有履行完一年的合同,履约保证金不应予以退还,请教律师, 这个履约保证金需要退还给对方吗?
四．乙方须向甲方交付人民币（大写）伍仟元整，作为履约保证金，协议期满后保证金退还给乙方。
六．租赁期间，若甲方要收回经营场所，必须提前一个月通知乙方，同时退还履约保证金；若乙方需要提前退租，也必须提前一个月通知甲方。
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