租赁合同违约的问题
更新时间：2009-10-15 00:10:42
问题描述：
律师你好，我前些日子购买了一套2手房，购买的时候原来房东已经将房子租给了另一个人了，租赁合同上明确书写了如果违约违约方需要承担的责任。根据法律规定买卖不破租赁这个我是知道的，现在房子已经办完产权，我想根据前房东和那个租客的租赁合同的违约条款进行违约，即付合同上规定的违约金给租客让他搬走，并且已经提前一个月通知了他们，可租客拒不同意，请问这种情况应该如何处置，谢谢！
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