购买拟工业转商住用地

更新时间：2009-10-14 23:30:17

问题描述：

该地已有工业转商住政府会议纪要，卖方按商住地价格转让，买方自办各种手续，买方风险有多大

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曾骏律师
服务地区：上海-上海

风险较大，因为毕竟尚未成功变更，根据本律师的经验，此类变更难度较大。但如果一定要做，也是可以通过设定一定的交易条件来尽量规避买方的交易风险。本律师对此有相应的方案可供贵方参考，如有需要，可联系咨询讨论。

2009.10.14 23:30:17

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关键是会议纪要是否明确工改商,会议纪要是否有行政效力？
我认为应该有政府的公文。会谈纪要很多时候没有具体行政行为效力，那么买方可能面临土地性质没有变更的危险。

2009.10.13 11:46:46

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潘国顺律师
服务地区：浙江-杭州

作为购方，还是待正式文件下发之后，或在国土资源局办理相应的手续之后进行转让，以损害自己权益，必要时，可委托律师介入，就涉及法律问题做出处理

2009.10.13 14:30:10

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