房屋租赁问题
更新时间：2008-12-20 16:09:10
问题描述：
我和某地产公司签订了一份为期一年的租房合同，半年后，热水器（以前洗澡过程中就漏电）和洗衣机均非人为损坏，于是找地产公司维修，但对方一口咬定修可以，费用要自己承担。所以至今快2周不能洗澡洗衣服了。于是给地产公司打电话要求解除租赁合同，对方说要按当初合同走，保修期3个月。于是，我找到合同书，发现模板是“北京市房屋租赁合同”，里面有一条“租赁期内，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时……”，此条目说明地产公司有维修义务，但是在合同最后面“其他约定事项”内又写有“保修3个月”字样。请问，遇到这种情况，我是否有权解除合同，或者有哪些可以做的维护自身权益。
问题非常长，非常感谢您的回答，谢谢！
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