合同与土地的购买
更新时间：2009-10-06 20:21:08
问题描述：
律师您好！我需要你的帮助，谢谢！
具体关系如下：
甲方A（哥哥）与乙方在5年前签了一份关于土地租用的合同。内容大概如下：乙方租用甲方A（哥哥）的土地（农用田），合同上写明在政策没有变化的情况下乙方只要每年按时交纳租用金1000元就可以一直使用。但是今年甲方父亲去世后遗产重新分配，乙方使用中的土地的所有权分给了甲方B（弟弟），现在甲方B（弟弟）向乙方提出要终止合同，如果要继续租用的话必须重新签写合同。
请问甲方A（哥哥）与乙方的合同还有法律作用吗？另外请问土地（农用田）买卖需要办理哪些手续？合同中提到的“政策不变的情况下乙方可永久使用”受不受法律保护？
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