房屋买卖合同终止时，中介公司是否可以收取中介佣金？
更新时间：2009-10-01 14:21:38
问题描述：
我开的一家房屋中介公司，8月和客户签了一套合同，按合同约定8月26日办手续，给卖方付房款，可在25日时买方打电话说他没借到钱，所以房子没法在26日办手续，后来我电话给卖方说了这个事情，卖方说那等他有了钱我们再办手续，当时我说既然这样，那我们三方坐下来把合同的过户时间修改一下，结果他们买卖双方都说没必要改，说了就可以了。在9月11日的时候，买方筹到钱了，说要办手续，结果卖方说我现在不卖房子了，按合同买方违约，按合同我可以不退当时签合同时买方给我支付的购房定金。后来经过双方协商，卖方把定金退了。按合同规定，我们签合同时，买方应该支付我们中介佣金5000元，当时买方只给我们支付了1000元，另出具了一张4000元的欠条，约定再办完过户手续时再支付我们。现在由于买卖双方解出了合同，买方说他因为没买成那套房子，所以拒绝? 请问我们是不是应该退还已经收取的中介佣金.
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