未解除房屋买卖合同需要支付中介佣金吗？

更新时间：2012-07-07 12:03:11

问题描述：

二手房买卖居间协议签了，房屋买卖合同签了，因中介告知的税收费用存在出入，最终怀疑中介的诚信，与上家解除协议，但中介未在上面落款，没有解除买卖合同和居间协议，中介现要求支付佣金，并起诉该怎么办？

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你好！要看你们的协议是如何约定的，一般情况下房屋买卖合同没有履行的话，中介是不能要求佣金，但可以要求由此支出的合理的费用。

2012.07.02 14:14:57

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李加刚律师
服务地区：江苏-苏州 189-1263-9663

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如果是建立了合同关系，而合同的当事人原因而解除了合同，中介费一般是不予退返的。对于中介费的收取方式，承担方式，等在委托合同建立时应予以约定。在法律上可以拒付中介费的理由：居间人未尽到如实报告的义务或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的。此种情况下一定要有相关证据。

2012.07.02 18:02:59

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金嘉杰律师
服务地区：上海-上海

要看你们之间的合同怎么约定的，而且中介告诉你的税收费用有没有书面证据？再说，中介与你们之间的协议关系和你与上家的关系不是一样的。你当初解除的时候没有好好考虑。

2012.07.02 13:58:29

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孙志强律师
服务地区：湖北-荆州

中介应当承担没有如实告知的义务。

2012.07.02 14:05:25

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李水平律师
服务地区：上海-上海

你好，这种情况下需要对相关证据进行确认核对，从证据上来说，一般只有复印件是不行的。建议与律师面谈，以便提出专业处理意见，避免不必要的损失。

2012.07.02 14:40:31

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左凯律师
服务地区：上海-上海

看具体约定，证据要原件，复印件无效的。

2012.07.02 16:14:22

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梁栋律师
服务地区：上海-上海

你好，建议你积极应诉，如需帮助可与我联系。

2012.07.02 16:35:16

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李军桥律师
服务地区：上海-上海

你好，应当考量到底是谁解除合同。中介有过错，应当适当减少中介费。

2012.07.02 17:15:04

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张向锋律师
服务地区：上海-上海

建议委托律师应诉维权。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2012.07.02 17:57:16

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金玉珍律师
服务地区：上海-上海

不要理会。。

2012.07.02 22:14:22

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汤广芝律师
服务地区：上海-上海

积极收集有关资料聘请律师准备应诉，对复印件有异议可以要求出示原件，或者有相反证据证明复印件已被修改或取消的积极举证即可

2012.07.03 16:57:59

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高岩律师
服务地区：上海-上海

你好，中介的要求不合理，但可以要求支付必要的费用。

2012.07.07 12:03:11

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