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关于违约责任问题
更新时间：2009-09-25 21:55:25
问题描述：
田某与某开发商签订了购房买卖合同，合同约定开发商必须按时交付房子，现在开发商因不可抗力逾期交房。请问开发商是否要承担违约责任呢？
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果可以证明属于不可抗力那就不需要承担违约责任。如果无法证明就必须赔偿迟延违约金、违约金，及赔偿对方的实际损失。
2009.09.25 14:53:35
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是否属于不可抗力需要详细说明，还需要看购房合同是如何约定的。
2009.09.25 21:55:25
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陈兆兴律师
服务地区：广东-深圳
迟延交房、迟延办理房产证、房屋质量等：开放商构成了违约，可以要求赔偿迟延违约金、违约金，及赔偿你的实际损失。满意请采纳。
2009.09.24 16:35:46
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朱向鸣律师
服务地区：上海-上海
你好！如果可以证明属于不可抗力自然不存在违约责任。
2009.09.24 17:01:25
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孟建坡律师
服务地区：上海-上海
需要的，可以追究开发商的违约责任。除非其能够证明是不可抗力所致。
2009.09.24 20:43:23
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左元宏律师
服务地区：上海-上海
应当承担缔约过失责任。
2009.09.25 17:43:11
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