准备结婚，但是房产证没有领取，只有购房发票什么的，是不是属于婚前财产？如果结婚后办房产证，这部门要怎么证明呢？

更新时间：2009-09-24 19:51:30

问题描述：

请问，我07年买的房子，装修好了，全是我家花的钱。今年交了女朋友，准备结婚，但是房产证没有领取，只有购房发票什么的，结婚后，我的房子是不是属于婚前财产？如果结婚后办房产证，要加一个老婆的名字，又是怎么划分呢？另外每个月还有800贷款，全是我一个人还，结婚后肯定还是我一个人还。如果离婚，请问一下，这部门要怎么证明呢？

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谢谢，我的前提是我没有领取房产证，现在只有购房发票噢。如果结婚了，在领取房产证，加上我老婆的名字，有没有影响，万一以后离婚，我的婚前买的房子部门还有装修金额部门还属于我的婚前财产吗？

2009.09.24 17:02:01

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庞娟律师
服务地区：江苏-南京 137-7057-6444

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你好，房屋属于你个人财产，婚后还款的部分，虽然是你个人还款，依然属于夫妻共同财产。

2009.09.24 12:51:30

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庞娟律师
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已经回复了

2009.09.24 12:51:49

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

房屋属于你婚欠个人财产，但婚后还贷的部分属于共同财产。

2009.09.24 12:02:03

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

属于婚前财产,婚后还贷部分属于共同财产。

2009.09.24 12:18:35

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

属于你的个人婚前财产。婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。

2009.09.24 13:28:38

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戚晓东律师
服务地区：江苏-常州

对于这个情况，目前的倾向性质意见如下：
房屋所有权的取得时间，应当是界定该房屋为夫妻共同财产还是一方个人财产的根本依据。
一方婚前以个人名义支付首期房款并办理房贷，如果婚后取得房屋所有权，无论登记于一方还是双方名下，均应当认定为夫妻共同财产，离婚时作为夫妻共同财产进行分割；对于一方婚前支付的首期付款，可由另一方返还一半；尚欠的贷款，作为夫妻共同债务，由双方返还。
如果所有权系婚前取得，则应当结合产权登记情况进行认定。如果登记于双方名下，则认定为夫妻共同财产，处理原则同上；如果登记于一方名下，则认定为一方个人财产，对于婚后以夫妻共同财产偿还的贷款部分，由享有所有权的一方予以返还；不享有所有权一方要求分割房屋增值部分相应收益的，人民法院应予支持。

2009.09.24 18:01:34

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周福伟律师
服务地区：上海-上海

如果加上你老婆的名字，那就意味着该房由你和你老婆共有，此时该房已有个人财产转化为共同财产。

2009.09.24 19:51:30

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