法院判决后的房产必须先更名，再买卖么？

更新时间：2009-09-24 10:55:15

问题描述：

房产证上有我夫妇和岳父母的名字。我夫妇重大理由需要卖此房，但他们其中一人不同意签字，我夫妇就到法院起诉。请问法院判决后，我们必须先进行更名，然后才能出售此房么？如必须先更名，房产证的日期是按原来的么？主要我的房子是144以上的，考虑到契税问题。

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庞娟律师
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如果你们夫妇占的份额比较大，可以采取折价给对方你们保留房屋的权利，直接到房产局办理更名即可，如果对方不配合，可以起诉到法院进行析产，将属于对方的份额以价款的方式补偿。

2009.09.24 10:55:15

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徐涛明律师
服务地区：江苏-南京

你无权直接要求变卖此房，应以分割共同财产为由提起诉讼，由法院通过竞价、评估等方式实现你的权利，达到变现的目的。
如需帮助，可与我联系。

2009.09.24 09:09:47

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蒋勇伟律师
服务地区：江苏-苏州

去法院起诉什么？法院判决更名了吗？

2009.09.24 09:16:24

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张学伟律师
服务地区：江苏-徐州

是这样。建议可采取给对方适当的补偿，由其放弃共有的份额更为简便。也可以根据具体情况将该房卖给不同意出售的一方。

2009.09.24 10:09:11

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