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父母离婚,离婚协议房子给孩子,父亲是监护人，有没有权利卖房
更新时间：2016-11-02 10:12:01
问题描述：
房子没有土地证房产证，父母离婚,离婚协议中房子给孩子,父亲是监护人，父亲有没有权利卖房？我在不知道情况下买了他的房子（小产权）怎么办？
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
唐焕亚律师
服务地区：江苏-盐城
你好！离婚协议中既然约定房子该孩子，那么该房属于孩子所有，即使是监护人也无权处理该房，如发现该房被买，你可以以自己和你儿子的名义起诉主张买卖无效。详细你可以持相关资料直接到我所当面咨询。
2009.09.20 16:53:18
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先协商解决，协商不成，只有到法院打官司了。,你俩之前买卖行为不当然影响权的归属，根据我国房产管理办法的相关规定，不动产所有权确认应当以产权证上所登记为准的，所以，你应当寻求充分证据能够推翻现存证据，才能实现你方的合法权益。,您好，财产分割原则上是平分的，如果您抚养孩子对方需要支付抚养费。,可在适当照顾女方及子女的原则下分割夫妻共有财产。,你好：
2012.09.05 06:08:32
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1、根据新的婚姻法的规定，要分情况而定。一、如你的婚前购买房屋全部是你们家的出资，则该房屋是个人财产，你的老公无法分到的；二、如房屋是你们家出的首期款，在结婚后还还贷款的，并且现房屋登记在你的名下，则房屋会判决给你，但是应当给男方一部分房屋补偿款； 2、因你的老公有外遇，你可以拿到补偿的； 3、离婚协议请让本律师帮你书写，以确保你的合法权益。
2016.06.13 07:54:13
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离婚时，夫妻共同所有的房产由双方协议处理。如果协议不成，则由人民法院依法判决。当双方对房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形分别处理：
1. 双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，应准许；
2. 一方主张房屋所有权，需由评估机构按市场价格评估，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿；
3. 双方均不主张房屋所有权，根据当事人申请拍卖房屋，所得价款进行分割。
2016.11.02 10:12:01
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