房屋在预定的期限内没有交付使用，最多可以延期多少天才算违约。。如何理赔？

更新时间：2009-09-19 12:50:03

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房屋在预定的期限内没有交付使用，最多可以延期多少天才算违约。。如何理赔？？

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尹立新律师
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如果你购买的是商品房，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
另外，如果买卖合同中没有特别约定的：出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，你可以请求解除合同的，并要求赔偿上诉的损失。

2009.09.19 07:39:57

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张仁东律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

按合同约定履行

2009.09.19 09:08:10

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阚留成律师
服务地区：黑龙江-大庆

已经构成违约，但违约赔偿数额需要看你们签订合同的具体约定。

2009.09.19 10:43:10

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阚留成律师
服务地区：黑龙江-大庆

已回答。

2009.09.19 10:43:35

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薛建强律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨

只要逾期交付，就是违约行为。如果双方有关于违约赔偿的约定，按照约定赔偿，如果没有约定，可以确定一个合理的赔偿请求数额。如果需要法律帮助，可以电话联系。

2009.09.19 12:50:03

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