店铺转让费纠纷
更新时间：2009-09-15 10:30:03
问题描述：
我要承租一家转让的店铺，谈妥需付原承租人转让费10万（含现装修、电器费用）。按惯例，应签订两份合同：1和原承租人、出租人即房东三方签订店铺转让合同；2和出租人即房东签订店铺租赁合同。
问题：如果房东在租赁期内提前解约，如何保护我转让费的投资，现尚未签订合同，如签订合同时，应如何约定定违约条款？比如，一个极端例子，店铺租期合同签订为一年，在合同履行1个月后，房东提出解除提前合同，一般店铺租赁合同约定的一个月的押金作为违约金显然是不够的，因为10万的转让费造成了我的损失。假设这种情况出现，我是否可以要求房东赔偿一定的转让费？因为现在未签订合同，未雨绸缪，怎么在合同中体现出这一点。非常感谢！急！再次感谢！
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