违返商品房出租合同，请律师帮忙。
更新时间：2009-09-14 12:28:25
问题描述：
我和承租人(乙方）签了三年了店面出租协议，因第一年乙方要装修店面，所以求第一年租金少点，所以第一年32000元，第二年35000元，第三年36000元，（本来是三年均价）但乙方只租了一年就要退，能不能让乙方按三年的均价和第一年的差价补我3000元的差价呢？还有乙方把店面里的固定装修都拆掉了，包括隔层的楼板和楼梯（这是乙方装的），但我们合同上是就注明的，固定装修不能拆除，这个能不能要求乙方赔偿呢？
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