房产证逾期办理

更新时间：2009-09-14 20:17:47

问题描述：

我于06年4月买商品房一套，06年6月交房，合同规定交房后360天办理房产证，可是一直到09年6月所有证件才办齐。这中间是不是房地产公司违约？合同中只规定买房人违约按万分之二赔偿，而没有规定房地产公司的违约赔偿。如何行驶我的权利以及如何提起诉讼

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赵泮贵律师
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2009.09.14 20:17:47

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刘福胜律师
服务地区：山东-淄博

合同虽然没有约定违约金，但房地产公司违约的事实确是不争的事实，因此，应当追究其违约责任。可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算其违约金数额。如何起诉的问题，最好当面咨询律师。

2009.09.12 18:55:45

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