房产买卖纠纷，我买了396平方（含4间平房），因没有过户而产生纠纷？

更新时间：2009-09-09 22:05:32

问题描述：

2005年，我买了一处民宅共计396平方，当时我和卖方签了协议书，并且有中介人两个，可是现在卖方反悔，并要求我退还他的房子。我不知能否打胜官司？？

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秦永建律师
服务地区：河北-石家庄

首先，你是否属于此民宅的村集体成员？
其此，这房产是否具有房产证？
其三，购买后你是否一直居住？
如果是肯定回答，你可以主张房产所有权，胜诉机会比较大。
建议收集其妻子知道你购买房屋的证据。

2009.09.08 21:56:20

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赵鹏博律师
服务地区：河北-石家庄

应该可以胜诉，
建议委托律师代理，可与我联系

2009.09.08 21:09:54

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包庆华律师
服务地区：北京-北京

1、如确属夫妻共有财产，其配偶可以主张合同无效；如你有证据证明基配偶认可该买卖，可争取得到法院支持。
2、如被判决合同无效，可依法向卖方主张赔偿。法律依据为《中华人民共和国合同法》第条：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

2009.09.08 21:21:40

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吴冬律师
服务地区：河北-石家庄

不知道是不是村证房或是农村宅基地房，如果是，你又不是本村村民的，购房行为本身就违法，所以对方可以要回房产，但是需对你进行赔偿。

2009.09.08 21:57:45

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李景玉律师
服务地区：河北-廊坊

《中华人民共和国婚姻法解释一》
　　第十七条婚姻法第十七条关于\

2009.09.09 10:28:13

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李铭伟律师
服务地区：河北-秦皇岛

看房屋性质是否可以转让。如房屋属于集体，你可以依据缔约过失责任起诉卖房。如房屋可以转让，你可以起诉对方要求继续履行合同。你可以联系我。

2009.09.09 22:05:32

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